Cushman & Wakefield beheert het vastgoed namens verschillende investeerders, inclusief de laadpunten. Ivar Stoop, technisch manager:

“Voor elk vastgoedobject in ons beheer wordt een meerjarenonderhoudplan en begroting gemaakt. Denk aan preventief onderhoud, vervanging of reparatie van bijvoorbeeld een klimaatsysteem, verlichting en daken. Kortom alles waar de eigenaar in heeft geïnvesteerd wordt door ons beheerd. En daar vallen de laadpunten ook onder. In een enkel geval worden deze al meegenomen in het meerjarenonderhoudplan, maar vaak zijn het losse projecten die we in overleg met de eigenaar en eventueel huurders aanpakken.”

Door de toenemende vraag van een grote huurder is het aantal laadpunten uitgebreid naar 44: 20 buiten en 24 in de parkeergarage, in één brandcompartiment. Ivar:

“Hoewel ik alle vertrouwen heb dat de laadoplossing veilig is, is er nog altijd veel onbekendheid over het blussen en bergen van elektrische voertuigen in parkeergarages. Met mogelijk 44 elektrische auto’s bij elkaar in een parkeergarage waar het kantoor boven is gebouwd hebben we ervoor gekozen om de laadvoorzieningen te verdelen over twee locaties.”

Extra voorzorgsmaatregelen, zoals de koppeling van de verdeelkast aan de brandmeldcentrale, zorgen dat de laders bij een incident in één keer spanningsloos gezet kunnen worden.

Voor de uitbreiding schakelde Cushman & Wakefield opnieuw Censo in. Ivar:

“Al eerder werkte ik samen met Censo om de laadpunten in het kantoorpand ‘Helix’ te Utrecht te realiseren. Wij hebben een partij nodig met kennis van zaken die even op onze stoel kan gaan zitten bij dit soort projecten. Censo kan dat, ze denken mee en hebben ons volledig ontzorgt.”

Censo coördineerde alle betrokken partijen en zorgde voor overleg tussen aannemer, installateur en huurder. Ivar:

“Heldere en duidelijke communicatie en steeds met één vast aanspreekpunt vanuit Censo maakte dat het gehele traject soepel is verlopen.”

De laadpunten worden aangestuurd via een smart charging algoritme, dat de beschikbare capaciteit van het gebouw verdeelt. Ivar:

“Door dit in de cloud te doen is er inzicht in het smart charging gedrag van de laadpunten en kunnen er proactief optimalisaties worden doorgevoerd die ervoor zorgen dat de laadpunten optimaal presteren. Bij eventuele storingen geeft de smart charging cloud ook een groot voordeel omdat de aard van de storing veel sneller op afstand is op te sporen. Slim toch?”

Daarom bij Censo

Met deze aanpak kunnen huurders en bezoekers bij Bright Offices in Amsterdam zorgeloos laden. Terwijl Cushman & Wakefield eigenaar blijft van de locatie. En de veiligheid, capaciteit en exploitatie volledig in handen van Censo ligt. Zo blijft het vastgoed aantrekkelijk en veilig.